K-apt 공동주택관리정보시스템 관리비 투명성의 새로운 기준
공동주택에 거주하는 국민의 70% 이상이 매월 납부하는 관리비, 그 투명성을 확보하기 위한 정부의 핵심 플랫폼이 바로 K-apt 공동주택관리정보시스템입니다. 한국부동산원이 운영하는 이 시스템은 공동주택 관리의 투명화와 건전한 관리문화 정착을 위해 구축되었으며, 입주민의 알 권리 보장과 관리비 사각지대 해소에 중요한 역할을 하고 있습니다.
K-apt 공동주택관리정보시스템 홈페이지
K-apt(Korea Apartment Management Information System)는 국토교통부 주관으로 한국부동산원이 운영하는 공동주택관리 통합정보 시스템입니다. 2015년부터 본격적인 서비스를 시작하여 현재 전국 약 1.8만 개 단지의 공동주택관리 정보를 공개하고 있습니다.
이 시스템의 핵심 목적은 관리비 투명화와 건전한 관리문화 정착 도모입니다. 입주자와 일반 주민에게 아파트 관리비 등 공동주택관리 통합정보를 제공함으로써 투명하고 효율적인 공동주택 관리를 지원하고 있습니다.
관리비 공개 의무 대상 확대
기존 공개 대상
기존에는 다음과 같은 공동주택만이 관리비 공개 의무 대상이었습니다:
- 300가구 이상 공동주택
- 150가구 이상으로 승강기가 설치되거나 중앙(지역)난방인 공동주택
- 주택이 150가구 이상인 주상복합
확대된 공개 대상
2024년 10월 25일부터 개정 공동주택관리법 시행령에 따라 100가구 이상 공동주택으로 관리비 공개 의무가 확대되었습니다. 이로 인해 한두 개 동으로 이뤄진 '나홀로 아파트'의 관리비도 K-apt에서 확인할 수 있게 되었습니다.
100가구 이상 공동주택의 관리인은 2024년 9월에 발생한 관리비부터 관리비를 부과한 달의 다음 달 말일까지 K-apt에 그 내역을 공개해야 합니다. 관리비 미공개 단지는 500만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있어 주의가 필요합니다.
K-apt에서 확인 가능한 정보
K-apt 공동주택관리정보시스템에서는 다음과 같은 다양한 관리 정보를 확인할 수 있습니다:
관리비 관련 정보
- 월별 관리비 등 공개: 공용관리비 등 48개 항목의 상세 내역
- 월별 관리비 단가: 단지별 관리비 비교 분석 가능
- 월별 장기수선충당금 잔액: 장기수선계획 관련 정보
기타 관리 정보
- 회계감사 결과: 투명한 회계 관리 현황
- 연간 입찰정보 공개: 입찰 전 과정의 투명성 확보
- 시설별 연간 유지관리 이력: 공사내용, 위치, 기간, 계약금액 등
- 단지 기본정보: 사용승인일, 단지유형, 난방방식, 주거전용면적, 동수, 세대수 등
시스템 이용 방법 및 고객 지원
접근 방법
K-apt 시스템은 웹사이트(www.k-apt.go.kr)를 통해 누구나 무료로 이용할 수 있습니다. 거주하는 공동주택뿐만 아니라 다른 공동주택 단지도 자유롭게 조회하고 비교할 수 있습니다.
고객 지원 서비스
K-apt 이용 관련 문의는 1644-2828번으로 연락할 수 있으며, 운영시간은 평일 09:00-17:30(토·일·공휴일 제외, 점심시간 12:00-13:00)입니다.
전자입찰 기능 이용 시에는 공동인증서가 필요하며, K-apt 전용 공동인증서는 무료로 발급받을 수 있습니다. 공동인증서 발급 문의는 1688-2370번으로 가능합니다.
K-apt 공동주택관리정보시스템은 공동주택 관리의 투명성을 높이고 입주민의 권익을 보호하는 중요한 도구입니다. 관리비 공개 의무 대상이 100가구 이상으로 확대되면서 더 많은 국민이 투명한 관리 서비스를 받을 수 있게 되었으며, 이는 건전한 공동주택 관리문화 정착에 크게 기여하고 있습니다.